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近3成深圳租客接受“一直租房”,比例全国最高

2020年10月17日 04:09:45 来源:网络整理 作者:王峰

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见圳客户端·深圳新闻网2020年9月28日讯(晶报记者 李果)结婚是否能接受租房?“以租养租”的人多吗?近日,《2020中国青年租住生活蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)发布会在新华媒体创意工场举行。住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹,中国城市中心总工程师张国华,中国社科院(北京)城乡规划研究院院长朱光辉,清华大学学生社区管理服务中心副主任王强,北京房地产中介行业协会会长李文杰,自如首席运营官梁占华等参加发布会,自如首席市场官熊赟发布《蓝皮书》主要内容。《蓝皮书》指出,在深圳,近6成租客热衷选择大且好的长租机构,租房8年以上人群占比与北京持平,并列全国第一,且对于不房结婚,深圳接受度也比较高。此外,深圳长租机构业主租房居住比全国最高,超过25%。

近3成深圳租客接受“一直租房”,比例全国最高

深圳近3成租客接受“一直租房”,比例全国最高

在传统观念中,租房在传统观念中是一种退而求其次的选择。而作为一座“移民城市”,深圳的青年租客在租房的态度上更加开放,“长租”已经成为深圳城市青年习惯的生活方式。

据《蓝皮书》调查显示,在深圳,租房8年以上人群占比达8%,与北京持平并列全国第一,另有近30%的租客表示接受“一直租房”,高于全国21.72%的平均水平。

业内人士分析称,深圳青年租客租房观念有两大成因:首先是深圳在交通等生活配套上对租客群体更友好,其次是深圳租客平均薪酬更高,租金压力更低。

《蓝皮书》指出,近8成新生代租客希望将通勤时间控制在30分钟以内,近9成希望将月房租控制在月收入30%以内,“30分钟以内通勤+房租占工资30%以内”组成了城市租住幸福的“双30法则”。数据显示,以5公里通勤可覆盖的人口计算,在一线城市中,深圳的“幸福通勤”占比最高,达到57%。此外,深圳的租住群体,其平均工资均达到了城镇私营单位平均工资的2倍以上,无疑有更强的支付能力和更小的租住压力。

超6成深圳租客接受“不房结婚”

随着长租机构不断发展,给深圳的年轻租客们提供了更稳定、更高品质的租住体验,让这一群体的租客更有租住“底气”,在“是否接受在租来的房子里结婚”这一话题上,深圳的租住一族也呈现出了开放包容的态度。

《蓝皮书》数据显示,有56%的深圳租客热衷选择大且好的长租机构,与此同时,在城市整体租住群体中有约半数租客选择“接受,房子是租来的但生活不是”并愿意租房结婚,一线城市租客的接受程度比新一线城市租客接受程度更高,其中,深圳是唯一一个接受程度过6成的一线城市。

近3成深圳租客接受“一直租房”,比例全国最高

清华大学学生社区管理服务中心副主任王强表示,自如通过企业的运作,形成大数据的能力,能够更好为政府和社会进行城市的居住资源的合理分配和配置,这也是企业和优良市场首要发挥的作用,就是能够为青年人提供更多的居住选择。

“以租养租”成趋势,超25%的深圳长租业主也租房

除了租客的租住理念发生了变化,《蓝皮书》显示,随着长租机构的不断发展,“长租托管、省心出租”成为城市业主群体的新共识,平均托管时长达5年的业主更爱当“甩手掌柜”。

“我在深圳南山区买了房子,但由于工作在福田区,所以就把自己的房产委托给长租平台了,不仅方便省心,还能有一份稳定的租金收入。”深圳的李先生表示。

实际上,类似李先生的情况并非少数。《蓝皮书》数据显示,在“北上广深”一线城市租客中,有27.7%的长租机构租客自身拥有房产,因生活便利、工作变动等因素,机构化长租的业主群体中同时租房居住的比例也在逐步上升,在全国重点9城中,深圳长租机构业主租房居住比例最高,超过25%;其次是北京,超过20%;武汉、广州、上海、天津、杭州、南京均超过10%。不难看出“以租养租”的生活方式,正在成为城市租住群体的新潮流。

业内人士表示,子女教育、医疗配套、投资保值等非居住属性的购房因素,使“以租养租”成为促进资源内循环的重要方式。当房产无法满足房主居住需求,将其出租获得收益,再租住更适宜的房子居住,可大大提升房主的居住幸福感。而像自如这样的头部机构正在成为以“租住”为核心,逐步发展成“产品+服务+O2O+社区”组合的城市居住服务平台,解决了业主找租客、处理租期问题、收租金的麻烦,托管使出租不再耗费时间精力,也极大地提升了工作繁忙业主“以租养租”的热情,降低了房屋空置率。

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