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跌了5%到10%后,杭州二手房成交量上升!

2020年01月09日 18:55:59 来源:网络整理 作者:王峰

核心提示

11月,在全民购物狂欢的情绪影响下,二手房市场也有了不错的成绩。根据透明售房网的数据显示,杭州市区(不含临

11月,在全民购物狂欢的情绪影响下,二手房市场也有了不错的成绩。

根据透明售房网的数据显示,杭州市区(不含临安)11月二手房共成交6171套,相较于10月多出了1015套。

事实上临近年底,通常会迎来一波买卖的交易高峰期。从11月的二手房涨跌榜来看,成交量提升的同时,价格也已经趋稳

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中签率4.3%的岸上蓝山

其他组团二手房仅16000元/㎡

跌了5%到10%后,杭州二手房成交量上升!

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单价在2万元/㎡以内的二手房,与10月相比,下跌的小区数量有所减少,两者大约比例为3:2。也就是说,尽管二手房价格仍然处于下跌的趋势,但下跌的幅度已经有所放缓,价格正在逐步平稳。在上涨的小区中,其中较为明显的是大江东的小区数量增多,如至高钱塘一品、德圣潮闻天下、江东阳光名城等,可见购房者对于钱塘新区的期待。另外,近日刚刚截止摇号报名的岸上蓝山,也出现在涨跌榜中。12月7日起,西溪未来里岸上蓝山公寓再推新组团,共计104套,均价为1.9元/㎡。截至12月9日,共有2411组购房者报名,中签率约4.3%。低中签率背后,是购房者对岸上蓝山的预期。根据涨跌榜,岸上蓝山周边小区,与之仅一路之隔的金都雅苑,11月成交均价约在2.9万元/㎡,这样来看,岸上蓝山起码有10000元/㎡的获利空间。可事实上,从涨跌榜的数据来看,岸上蓝山其他组团11月成交均价仅为1.6元/㎡,较10月下跌了5.88%。因此,岸上蓝山新组团最终的二手房价格,是否能像购房者普遍期待的那样大幅获利,或许只能等时间来回答。

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热门小区价格逐步回稳

最高下跌幅度不超过5%

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根据透明售房网11月二手房小区成交排行榜,在市区范围内,前十名里有7个小区的成交均价在2-3万元/㎡。其中包括嘉凯城名城博园排名第一,11月共成交33套,签约均价为2.6万元/㎡。名城博园的房子大部分都是未经居住的次新房,受到购房者的青睐。另外,闲林山水、竹海水韵、景溪北苑等也都有较好的表现,成交量都在20套左右。而从价格涨跌情况来看,成交较为火热的小区里,如名城博园11月成交均价较10月有18%增长,华元欢乐城环比增长了15%,金隅观澜时代环比增长了14%;而闲林山水、送都东郡国际、竹海水韵等热门小区,则有5%左右的下跌。不过可以肯定的是,二手房热门小区的价格已经开始逐渐回稳。

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3-4万元/㎡小区涨跌持平

新交付小区价格回归正常曲线

跌了5%到10%后,杭州二手房成交量上升!

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单价区间在3-4万元/㎡的小区,从涨跌榜来看,下跌小区已基本上与上涨小区数量上持平,也就意味着该区间的二手房小区成交价格已经基本稳定下来了。该区间里,11月也有几个登上市区成交前几位的小区,如三墩的中铁建西湖国际城,11月共成交了25套,成交均价在3.1万元/㎡,相较于10月的2.9万元/㎡上涨了约4%。另外,还有闲林的翡翠城,11月成交了27套,均价3.1万元/㎡,环比涨幅约7%。除此以外,下沙的楼盘热度也一直不减。如今年以来大热的景冉家园和龙湖滟澜山,在主城区的成交排名里排前十位,分别成交17套和16套。而其11月成交均价较10月下跌了5%左右,基本平稳。另外,像西湖国际城这样的新交付小区,经过近一年时间二手房市场的磨合,价格也回归到了正常曲线,大约稳定在2.8-3.1万元/㎡之间。

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“全民摇号”为学区房加热

采荷多个小区成交热门

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